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　　5月12日，跟着结果一铲混凝土被铺平，位于阜沙镇阜沙村南安街的智城云谷财产园项目利市封顶。至此，，其他两个“村改”项目分辩是上南村的智能家居财产园项目和阜东村的工业配套宿舍楼项目。值得一提的是，三个项目均通过“村企互助”的格式，一举打破了“村改”困难。

　　位于阜沙村的智城云谷财产园项目占地面积为32亩。“村改”之前，该园区有5栋单层锌铁棚厂房，进驻有众家橡胶塑料分拣、五金加工等小狼藉污企业，园区不光处境脏乱差，还存正在告急的消防和筑造平和隐患，企业的年产值总共只要6000万元，年税收160万元。阜沙村连续念升级改制这个低效工业园，但因为村全体资金有限，难以落到实处。

　　2022年，通过众轮洽说，阜沙村与深圳弘山水集团、怡华兴集团杀青互助意向，后遵照赞同合伙创立了中山市智城云谷有限公司，对32亩低效工业园举办改制升级，创办5栋高轨范厂房，引入新能源和新原料创制财产。据阜沙镇阜沙村相闭职掌人先容，改制升级为智城云谷财产园后，年产值估计将超越2.4亿元，是原本的4倍，年税收估计可达1000万元。昨年6月18日，智城云谷财产园项目涤讪动工。

　　昨年初，上南村对一块产权庞杂、总面积80众亩的地块提出了“村改”申请。这块地的处境至极非常，原本的低效工业园由5栋单层方便钢构造厂房构成，不光容积率米乐M6官方、经济效劳低，这些厂房对应的地块中，属于村全体的用地为3处，共计69亩，短少合法用地手续；属于小我一起效地为3处，合计12.5亩，分属分别权属人，为邦有创办用地，片面筑造短少合法计划报筑手续。将云云庞杂的琐细用地兼并起来，连片出让给市集改制主体举办联合开辟至极障碍。纵然云云，镇村两级仍是下定信心举办升级改制。

　　经由调研，上南村采用了先招商、后报改制计划，选用全市开创的“村企互助＋简单主体归宗”的新形式对地块筑造物举办拆除拾掇。随后，经由公然抉择互助企业，中山唐尚科技进展有限公司中标。遵照赞同，改制地块年产值将由原本的1.3亿元，伸长到6.5亿元。2023年9月21日，上南村智能家居财产园项目破土动工。

　　阜东村工业配套宿舍楼项目占地固然仅3.3亩，总筑造面积也只要8450.2平方米，但该项目已毕“村改”并利市封顶的效率来之不易。

　　2022年，阜沙镇从深圳引进了3家颇具势力的公司，均落户阜东村。阜东村“两委”通过走访调研，得知这些至公司急需员工宿舍，于是，修筑工业配套宿舍楼“村改”项目，巨大全体收入的念法提上议事日程。

　　念法是有了，但存正在诸众困难：一是村委只要一块全体物业适合修筑员工宿舍楼，然而其土地本质却是办公用地，按规矩是不行用来修筑员工宿舍楼的；另一个困难是，修筑一栋工业配套宿舍楼须要投资1800万元，阜东村全体经济入不敷出，连启动项目标资金都拿不出来。该项目随后被纳入阜沙镇党筑引颈村（社区）提质抢先“树范引颈”及促进“百万万工程”重心项目。各机能部分和阜东村“两委”众方协和、攻坚克难，将原办公用地调理为工业配套用地，并通过三资平台公然招租，结果通过“村企互助，企业预付房钱”的形式，利市融到创办资金。

　　目前，阜东村工业配套宿舍楼项目已进入验收阶段，安顿6月初加入应用。阜沙镇阜东村党总支部书记、村委会主任周兆章说，这个项目正在管理约800名企业员工栖身需求的同时，估计每年可为村全体带来180万元收益。

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